L’investissement locatif reste un placement sûr

Considéré comme un placement sûr, l’immobilier locatif reste au top dans le cœur des Français. L’immobilier ancien (56 %), les résidences pour seniors et retraités (53 %) ainsi que les résidences pour étudiants (53 %) sont perçus par les Français patrimoniaux comme les meilleurs placements en immobilier locatif. Le dispositif Pinel séduit quatre Français patrimoniaux sur dix (41 %), pendant que les EHPAD, considérés depuis 2011 comme un investissement immobilier attractif, apparaissent en net retrait (43 %, -13 points). En revanche, l’attrait pour le Malraux s’érode : 16 % d’investisseurs pourraient se laisser séduire en 2015 (contre 25 % en 2014). Enfin, l’immobilier locatif d’investissement meublé ou LMP pourrait constituer une option séduisante pour 31 % des Français patrimoniaux.
L’anticipation de la retraite reste la première finalité de l’investissement devant la constitution d’une épargne de précaution et devant la volonté d’assurer l’avenir de ses enfants. Les objectifs d’un investissement patrimonial évoluent très peu par rapport à 2014. À titre d’exemple, l’Observatoire relève que 49 % des Français interrogés déclarent vouloir se constituer un complément de revenus pour leur retraite, contre 47 % en 2014, alors que la volonté d’assurer l’avenir de ses enfants n’est plus une priorité que pour 31 % de Français patrimoniaux, contre 35 % en 2014. Enfin, l’optimisation fiscale, sous-jacente à tout placement financier, n’est plus une priorité que pour 23 % des personnes interrogées, contre 25 % en 2014.