Collecte record pour les OPCI
« Il s’agit de la première « vraie » collecte importante, la bonne collecte de 2012 étant biaisée par la création d’AXA Selectiv’Immo à partir de la transformation d’anciens contrats d’assurance à capital variable (ACAVI) », précise l’institut d’épargne. La performance commerciale est très concentrée sur quatre des neuf véhicules actuellement disponibles sur le marché qui concentrent 98% de la collecte. Opcimmo géré par Amundi Immobilier a collecté 434 millions d’euros, soit plus de 50% de la collecte totale, suivi par Axa Selectiv’Immo géré par AXA REIM SGP qui a collecté 186 millions d’euros, BNP Paribas Diversipierre géré par BNP Paribas REIM 105 millions d’euros et Immo Diversification géré par Ciloger 68 millions d’euros. « La capitalisation des OPCI Grand Public est maintenant significative et le paysage des OPCI Grand Public commence à se structurer », note l’IEIF. Portefeuille mêlant actifs immobiliers et actifs financiers avec la possibilité de recours à un certain niveau d’endettement, l’OPCI Grand Public occupe une place originale dans les placements « pierre-papier » à côté des SCPI investies uniquement en immobilier et sans levier structurel, des SIIC investies également uniquement en immobilier, mais avec un important levier, et des OPCVM Immobiliers. Leur cadre juridique, largement inspiré de celui des OPCVM, facilite leur commercialisation et la grande diversité des actifs qui leur est autorisée permet de gérer de façon très efficace la volatilité des performances tout en visant des rendements compétitifs.
« Avec tous ces atouts en main, nul doute que le décollage en cours des OPCI Grand Public va s’amplifier dans les années à venir », conclut l’IEIF.
